与你有关！房产证即将正式下岗，这些事你必须知道...

　　据钱江晚报12月4日报道，明年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权证书上，即两证变一证。

　　据中国之声《央广新闻》报道，11月9日，北京市正式实施不动产统一登记制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”，而是不动产权证书。

　　9月22日起，深圳市的房地产权登记中心就正式更名为深圳市不动产登记中心，并开始颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

　　目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。房产证即将下岗，不动产证正式登场！

一、房产证与不动产证有什么区别？

　　根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

　　不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

二、一图告诉你不动产登记怎么登

三、多套房是否要领多个证？

　　如果个人名下有多套房产，是否需要领取多个证书？

　　据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。

四、现在的证需要换吗？

　　不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？

　　按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

五、关于不动产登记，你需要了解的12个问题

　　以后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么问题来了：不动产登记后，谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？……这12个问题，与你切身相关，一定要搞清楚↓↓　

警惕类型

典型案例

　　今年3月21日，家住湖南长沙望城的周小姐接到一个自称是房管局工作人员的电话称其新购买的房产可以退还5680元税款，并准确无误说出了其房子的地址、面积、户型等信息。周小姐信以为真，拨通对方提供的国税局退税中心“王主任”的电话，并按其要求在ATM机上进行了一系列繁琐的操作。后发现被骗，损失5万多元。

警方提示

　　广大市民，此类诈骗主要是利用相关政策规定和个人信息资料来取得被害人的信任后实施的。希望广大市民接到类似电话时一定要保持头脑清醒，如有疑问可打110或市反诈骗中心2252588、2252585进行咨询，大家千万不要上当哦！

更正说明

　　小编致歉！～周六发布标题为“驾驶证终身有效，需做好两点即可！”内容中存在2处错误，现更正如下：

一、年龄“70岁”更正为“60岁”

　　更正后：驾驶员到了60岁，每年提交一次身体条件证明，并送交到驾驶证核发地的车管部门。

二、准驾车型缺少“残疾人专用小型自动挡载客汽车”内容。

　　更正后：申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上，70周岁以下；

　　对此造成大家困扰，小编深表歉意！

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好消息：

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信息综合：人民日报（ID：rmrbwx）、中金在线（ID：cnfol-com）、人民日报微博、央广网、钱江晚报、杭州发布

审核/凌浩良、徐斌 　编辑/赵亚琪、林敏　交警知识提供/交警支队车管所包毅强